Ačkoliv se může zdát, že naše garance nejsou důležité, opak je pravdou. Jen si to málokdo uvědomuje. Podle nás jsou důležité pro jistoty SVJ a také naprosto zbytečně zvyšují náklady SVJ. Takový předseda se dost prodraží. Víme, jak je nepříjemné, když se mění zástupce profesionálního předsedy (zkráceně profipředseda) třeba každý rok. Přítomnost advokátů na shromáždění je vždy varující. Řádně fungující výbor či předseda SVJ právníka potřebuje jen při vymáhání dluhů, popř. když vlastník podá žalobu na SVJ.
Garance, že osoba/y, které budou zastupovat Afinet s.r.o. při výkonu funkce, se nezmění po celé funkční období. Někteří profipředsedové (právnické osoby) tyto osoby mění třeba každý rok díky velké fluktuaci. Známe dokonce i případ, kdy to bylo již po jednom měsíci! Toto lze snadno ověřit v rejstříku SVJ. Pro SVJ je to nejistota, nevíte, kdy se tato osoba změní, tyto změny škodí SVJ. Změna této osoby stojí SVJ min. 2 000 Kč + případné náklady na přípravu této změny (třeba advokátem).
Garance, že osoba/y, které budou zastupovat Afinet s.r.o., bude její jednatel (statutární orgán). To souvisí s předcházející garancí. Toto je vždy lepší, než když je to osoba, která je např. OSVČ, dokonce není ani zaměstnancem profipředsedy (právnické osoby). Tyto osoby jsou motivovány ziskem, a musí často získávat další SVJ. Jsou to tedy obchodníci, ne odborníci na SVJ (dosavadní praxi mají v obchodě, ne v SVJ). Pro komunikaci s vlastníky proto využívají advokáty, které ale zaplatí SVJ.
Garance, že s vámi bude komunikovat osoba, která bude zastupovat Afinet s.r.o. při výkonu funkce. Toto souvisí s předcházejícím garancí. V některých případech ve skutečnosti odpovědi píše (spřátelený) advokát, protože osoba, která zastupuje při výkonu funkce o SVJ neví zhola nic. Náklady však platí SVJ, ne profesionální předseda.
Garance, že na zasedání shromáždění nebude zván advokát, který bude „krýt záda“, osobě, která bude zastupovat Afinet s.r.o. při výkonu funkce, protože my si víme rady a advokáta na „krytí zad“ nepotřebujeme. Jsme skuteční profesionálové. Advokáta totiž platí SVJ, ale často hájí zájmy profipředsedy na úkor vlastníků. Známe případ, kdy za hodinové mlčení advokáta na shromáždění zaplatilo SVJ více než 15 000 Kč! Spřátelený advokát jel přes půl republiky. Přitom nebyl vůbec potřeba, jenom „kryl záda“ profesionálnímu předsedovi. Na co potom potřebujete profesionálního předsedu?